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举报信之后上海银行三度澄清!大瓜的背后其中到底有什么内幕?

来源:网络 编辑:山歌 时间:2020-01-18 20:16

举报信之后上海银行三度澄清!大瓜的背后其中到底有什么内幕?

  这么大一个瓜,这其中到底有什么内幕呢?

  要参君

  1月10日,微信公众号“上海衡源企业”发布署名为“徐国良”的举报文章,并被其他网络媒介广泛转载。

  文章指出,上海银行副行长黄涛“勾结”深圳市宝能投资集团有限公司(下称“宝能集团”),手游,设局侵吞衡源企业所有的百联中环、徐汇滨江项目近200多亿优良资产,且违法套取国有银行265亿元贷款。

  对此,10日上海银行即在其官网发布《严正声明》,称已在第一时间向公安机关报案,并表示徐国良及其实际控制的衡源企业等多家企业,因严重拖欠巨额债务被上海银行及其他债权人依法诉至多家法院,其已深陷债务危机及严重失信局面。

  具体可了解:2020首雷:实名举报上海银行副行长侵吞265亿贷款?上海银行公开回应

  针对衡源企业法定代表人实名举报事件,1月12日晚间,上海银行进一步发布澄清公告称,公司向宝能集团授信属于正常商业行为,宝能集团有真实合理资金需求,并提供有效担保。

  公司给予宝能集团的所有授信业务均按本公司审批授权规定全流程审批,相关授信不属于副行长审批权限,且不存在违法违规放贷行为。

  截至周五收盘,上海银行报9.4元/股,涨0.21%。

举报信之后上海银行三度澄清!大瓜的背后其中到底有什么内幕?

  针对1月10日衡源企业法定代表人徐国良举报上海银行副行长黄涛勾结深圳宝能集团违法套取贷款一事,上海银行13日午间再次发布澄清公告称,公司向宝能集团授信属于正常商业行为。

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  公开资料显示,衡源企业包含贵金属、金融、房地产、体育四大业务版块,公司经营范围包括企业实体投资及管理、企业投资咨询服务、房地产开发经营、国内贸易等服务,注册资本2亿元,其中徐国良持股76.75%,徐国胜持股15%,徐国平持股8.25%。

  天眼查显示,衡源企业100%股权均被司法冻结,上述三股东所持有的衡源企业股权也均处于质押状态,质权人为上海廪溢投资合伙企业(有限合伙),而股权关系显示,上海廪溢投资合伙企业(有限合伙)受绿地金融实际控制。

  上海银行在公告中表示,2019年以来,衡源企业及相关公司在上海银行的贷款风险化解工作取得重大进展。衡源企业经比选后自主决定将项目公司股权出售给相关公司,并办理了股权变更手续。

  上海银行在符合监管规则的条件下履行了对宝能集团相关公司贷款的审批手续,目前用信余额78.64亿元,贷款利率5%,高于同期上海银行房地产贷款利率最低定价。

  此外,上海银行表示,自2012年与宝能集团建立信贷关系,除承接衡源企业项目公司相关贷款外,对宝能集团发放的其他贷款余额为135.4亿元,平均利率为5.99%,与上海银行同期发放的房地产贷款利率水平相当;依据审慎评估原则,抵质押率不超过70%。

  截至目前,对宝能集团的单一客户贷款集中度和集团授信集中度未超过公司2018年末资本净额10%和15%,符合监管规定。

  宝能集团在上海银行的所有授信及并购贷款均为正常类贷款,按合同约定还本付息,未产生风险事件。

  根据公告,截至目前,衡源企业及相关公司在上海银行的贷款全部出现逾期,上海银行已依法起诉并采取了财产保全措施,已将其40.44亿元贷款全部纳入不良并足额计提拨备,对上海银行后续经营及财务状况不会产生不利影响。

  上海银行在公告中披露,截至2019年9月末,上海银行不良贷款率为1.17%,拨备覆盖率为333.36%,贷款拨备率为3.90%。

  2019年前三季度,实现营业收入378.81亿元,同比增长19.76%;归属于母公司股东的净利润为163.59亿元,同比增长14.59%。目前,棋牌游戏,公司经营管理一切正常,财务表现及内部控制总体运行良好。

  关于上述举报事件及上海银行相关公告,记者已向宝能集团提出采访,但截至发稿尚未有回应。

  那么,这么大一个瓜,这其中到底有什么内幕呢?

  事情要从百联中环、徐汇滨江项目说起。

  百联中环地块,是2001年四川商人张钧的兴力达集团和普陀区长征镇合作的烂尾项目。

  2005年8月,张钧把70%股权以3.925亿元出售给新长征集团,上海富豪颜立燕接手,经过多轮转手,2007年到了上海百联手里。百联中环分了两期开发。第一期的商场成功了。

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  左为百联中环一期,右侧蓝圈内为二期

  百联中环广场一期,总建筑面积43万平方米,商业建筑面积25万平方米。因周围人口逐渐密集和周边无竞争对手,商场年销售额迅速超过30亿元。

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  商城成功了,但是写字楼和公寓烂尾了。由于真如政府相信了李嘉诚,把大量土地给了他,而李嘉诚是著名的不开发、靠捂地赚大钱的资本家,导致真如地区长期发展落后,出现一大堆烂尾项目。

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  烂尾的百联写字楼和公寓

  2014年,百联集团把商城剥离,剩下的二期建配龙项目以31.5亿、兴力达项目以16.5亿公开转让。

  为了增加吸引力,百联24.6亿搭配销售黄金位置的濠泉项目,也就是徐汇滨江。传闻称该项目地块曾被规划为保障房,2012年调整了地块属性为商住办,百联以12.4亿购得。

  三块资产总价72.6亿,但是百联还打包了债务。挂了近两年,2016年初被徐国良花了89.1亿元拿下,其中包括百联20多亿的债务。

  徐国良自己肯定没有89亿,钱显然主要来自上海银行。上海银行为什么愿意给徐国良这么多钱呢?

  徐国良在举报信中说:

  “我与上海银行,相识相交二十余载,互帮互助,总体合作愉快。在2018年12月20日宝能集团对我企业违约之前,衡源企业在上海银行的信誉一直良好。二十余年来,上海银行给予衡源企业以强有力的支持,衡源企业也积极回报上海银行,为上海银行不良资产处置及上市等作出了巨大的贡献。”

  合理推断,百联集团打包的二十多亿债务应该也是欠上海银行的。

  上海银行为了2016年11月16日上市,和徐国良一啪即合,出钱帮他拿下这三项资产。

  问题在于,徐国良实力有限,玩不下去了。

  理想中的徐汇滨江:

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  衡源西岸壹号效果图

  现实中的徐汇滨江:

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  停工的现场

  徐国良在公开信中说:

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