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上半年40城新房成交同比微降,一线城市反弹、三四线城市降温

来源:网络 编辑:青蛇 时间:2019-07-07 17:00

  7月4日,易居房地产研究院发布《2019年上半年全国40城新建商品住宅成交报告》。报告显示,易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积较2018年下半年下降10.3%,较2018年上半年下降0.3%。

  对比历史数据来看,2017年上半年至2018年上半年,40城成交面积连续三个半年度稳定在15万平方米左右,2018年下半年成交面积有所增长,但未达到2016年下半年水平,2019年上半年成交面积重新回到2017年上半年至2018年上半年时水平。易居研究院研究员沈昕认为,在房住不炒的大背景下,下半年成交出现较大回升的可能性不大,成交规模预计和上半年相接近。

  其中,棋牌游戏,4个一线城市新建商品住宅成交面积同比增长38.9%,较去年下半年下降3.2%;18个二线城市新建商品住宅成交面积同比下降0.4%,较去年下半年下降7.7%;18个三四线城市新建商品住宅成交面积同比下降8.9%,较去年下半年下降17.9%。

  可以看到,上半年一线城市成交量开始触底反弹,同比涨幅是三类城市中居首;二线城市成交量较平稳,手机棋牌游戏,与2017年和2018年同期基本持平,棋牌游戏,不及2016年同期水平;三四线城市降温明显,成交量环比和同比降幅均出现明显下降。

  沈昕表示,2019年上半年,40城新建住宅成交面积同比微降,这主要是一线城市和部分热点二线城市在今年3、4月份出现了小阳春行情,而大部分去年成交火热的三四线城市则持续走弱。预计全国楼市还将继续降温,下半年40城的成交面积将继续下滑。分城市类别看,除一线城市有望延续反弹外,东部和中部二线城市未来有可能继续降温,其他地区的二线城市和三四线城市的成交量则面临较大的下跌风险。

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